.estp-changedby-essin a{color:1E3FDB# !important}
خرید اولین خانه شما یک نقطه عطف برای هر خانواده جدید و جوان است ، خواه تازه ازدواج کرده اید یا چند بچه کوچک را به دنبال خود آورده اید. برای رشد و شکوفایی خانواده خود به فضا احتیاج دارید و بهترین باغ برای خانواده های جدید در خانه شما وجود دارد ، جایی که بعد از اجاره مجبور نخواهید بود نگران صاحبخانه ها یا جمع آوری سهام باشید. با این اوصاف ، برنامه ریزی برای یک خانه کار ساده ای نیست – اگرچه راه درست انجام دادن آن باعث می شود که تلاش بسیار روان تر انجام شود.
درباره خانه رویایی خود فکر کنید
وقتی آماده خرید خانه هستید ، تنظیم خانواده یک مسئله بزرگ است. شما باید به اندازه خانواده خود فکر کنید زیرا نمی خواهید در چند سال آینده ارتقا دهید ، خانه فعلی خود را بفروشید و این روند را دوباره شروع کنید. آیا قصد دارید بدون کودک بمانید یا رویای خانه ای پر از بچه دارید؟ شاید دو یا سه عدد کامل شما باشد. در هر صورت ، بودجه اتاق خواب ، حمام ، و مقدار مناسب فضا.
شما به احتمال زیاد برخی از ملزومات را نیز دارید. چه چیزی برای شما مهمتر است؟ آیا از نظر موقعیت مکانی انعطاف پذیر هستید یا مصمم هستید که مثلاً در تمپا یا ناپل بمانید؟ آیا خانه ای در شهر می خواهید یا خانه ای که اطراف آن سرسبز باشد؟ هم به تجملات و هم به موارد ضروری فکر کنید ، مانند:
- تعداد طبقات
- تعداد حمام و اتاق خواب
- یک حیاط بزرگ
- مزرعه در مقابل استعمار
- و سن کلی خانه
وضعیت اشتغال را بررسی کنید
اگر شغل ثابت ندارید ، ممکن است بخواهید دوبار در مورد خرید خانه فکر کنید. شما نمی خواهید در وام مسکن گیر بیفتید که نمی توانید آن را پرداخت کنید. اگر شغل شما در حصار است یا مدام در حال تغییر شغل هستید ، ممکن است لازم باشد منتظر بمانید. به همین ترتیب ، شما باید تصمیم بگیرید که آیا هر دوی شما نیاز به کار دارید یا خیر. یک وضعیت خانوادگی تک درآمد ممکن است برای خانه رویاهایتان کار نکند ، حتی اگر خواسته های شما انعطاف پذیر باشد.
به بدهی های خود رسیدگی کنید
بدهی های شما بر نمره اعتباری شما سنگینی می کند. آیا در وام های مدرسه خود پیش فرض دارید؟ آیا یک کارت اعتباری وجود دارد که از پرداخت آن غافل شده اید و اکنون به دنبال شما است؟ حتی قبل از مراجعه به بانک یا وام دهندگان ، امتیاز اعتباری خود را بررسی کنید. برای تعیین نمره اعتباری خود ، چندین جنبه را در نظر بگیرید:
- سابقه پرداخت شما
- مبلغی که مدیون هستید
- طول سابقه اعتباری شما
- هرگونه اعتبار جدید
- انواع اعتبار
افتتاح حساب های اعتباری را در همه جا شروع نکنید تا امتیاز FICO خود را نیز افزایش دهید. این بدتر به نظر می رسد و بر نرخ وام مسکن شما تأثیر می گذارد. برای به دست آوردن نرخ مناسب وام مسکن ، به نمره اعتباری بالایی احتیاج دارید. در برخی از دفاتر وام دهی ، امتیاز اعتباری بین 625 تا 650 نرخ مناسبی را برای شما به ارمغان می آورد. اگر می خواهید گزینه های بهتری برای تامین مالی و نرخ بهره حساس داشته باشید ، حداقل به نمره 700 نیاز دارید.
اگر می ترسید که نمره FICO شما بیشتر نباشد ، همه امید از بین نمی رود. شروع به پرداخت بدهی های خود کنید. در صورت نیاز از روش گلوله برفی استفاده کنید و ابتدا کارت را با بالاترین نرخ سود پرداخت کنید ، سپس در لیست پایین کار کنید.
مدیریت وام مسکن خود را انجام دهید
در فلوریدا 10-2 درصد بیشتر خانه های مجردی برای فروش در مقایسه با سال گذشته وجود دارد. این امر شانس شما را برای یافتن خانه رویایی شما افزایش می دهد ، اما همچنین به شما در دریافت نرخ وام مسکن بهتر کمک می کند. قانون عرضه و تقاضا که نرخهای خوب را در شرایط بحران مسکن بسیار سخت کرده بود بالاخره در حال آرام شدن است. شما فقط باید بفهمید که چه نوع وام مسکن برای شما مفید است:
- وام مسکن با بهره ثابت ، که سود شما را مادام العمر ثابت نگه می دارد
- وام مسکن با نرخ قابل تنظیم ، که در آن نرخ هر سال تغییر می کند
- یا وام فقط با بهره ، که در صورت نیاز به پرداخت کم در ابتدا کمک می کند
در بودجه خود بمانید
گفته می شود ، شما هنوز باید در بودجه خود باقی بمانید. حرکت به هر حال یک معامله بزرگ است ؛ فقط هزینه جابجایی از اجاره به خانه ای که متعلق به شماست یک نان هزینه داردdle ، به خصوص اگر به <a href="https://garch98.ir/tag/%d9%85%d8%a8%d9%84%d9%85%d8%a7%d9%86/" title="مبلمان“>مبلمان جدید احتیاج دارید. برنامه ریزی کنید که بسته به جایی که می روید ، مالکیت خود و کاری که خودتان می توانید انجام دهید بین 5 تا 10 هزار دلار هزینه کنید. شما نمی توانید هزینه های کارگزار ، هزینه های بستن و سپرده ها را نیز فراموش کنید ، به خصوص اینکه هزینه متوسط خانه در فلوریدا تا 194000 دلار است.
درباره گزینه های وام خود تحقیق کنید
این که آیا <a href="https://garch98.ir/tag/%d9%82%d8%b5%d8%af-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af/" title="قصد خرید“>قصد خرید وام مسکن در تمپا ، وام مسکن ناپل یا برنامه بازپرداخت مستقیم فلوریدا را دارید ، گزینه های وام زیادی در اختیار شما قرار دارد. به عنوان مثال ، وام های FHA از اداره مسکن فدرال گرفته می شود ، که تا زمانی که شرایط لازم را داشته باشید ، از بیمه حمایت می کنید. وام VA برای اعضای فعال ارتش و همچنین سربازان واجد شرایط در دسترس است. همچنین از دولت و دفاتر مسکن در منطقه محلی شما وام دریافت می شود ، به ویژه برای افرادی که برای اولین بار خانه می خرند.
بیرون از جعبه سنتی فکر کنید
اگر در مورد وام FHA فکر می کنید ، متوجه شوید که خانه های مختلف HUD از طریق وزارت مسکن و شهرسازی ممکن است در دسترس شما قرار گیرد. شما باید شرایط دقیق را داشته باشید ، اما اگر در دریافت وام با مشکل روبرو هستید ، ارزش بررسی آنها را دارد. حتی می توانید به خانه های مسدود شده در منطقه خود فکر کنید ، که ممکن است هزینه بسیار کمتری نسبت به سایر خانه ها داشته باشد.
خرید خانه برای اولین بار ترسناک است اما در عین حال هیجان انگیز است. این یکی از بهترین سرمایه گذاری هایی است که تا به حال انجام داده اید. آیا آماده حرکت سریع هستید؟